2008年2月住宅ローンのライセンス更新

セッション内の混乱と州議会で住宅ローン業界では、我々は多くの変更は、次の2四半期に起こることを期待することができます。全国の住宅ローンのライセンスシステムは、先月デビューし、既に7の状態で強くなっています。 FHAは、米国議会は新法案に妥協することで劇的に変化すると予想されます。多くの州は、おそらく貸し手は、そのローンを返済する借り手の能力を検証するために必要とするための法案を提案しようとしている。このように述べ収入はおそらく過去のプログラムであることを意味します。米国は、すでに上に規制されている業界では劇的に規制を増やすことになります。これは、より多くの融資担当者のライセンスを必要とする状態と枝のライセンスを意味します。

ここで注意すべき住宅ローンのライセンス項目の更新は、次のとおりです。

ライセンスのLicensingoネブラスカ州支店LicensingoニューヨークローンオリジネーターLicensingo全国住宅ローンのライセンス·システム（NMLS）のOコロラド州をはっきりトリガUpdateo FHA UpdateColoradoをはっきりトリガ

1月7日、不動産のコロラド部門では、解決しようとしているポジションステートメント発行の "不確実性を...ライセンスを取得する必要がある者について、市場で。"ガイダンスでは、直接交渉、個人を監督する者が、発信 "することを指定したり、オファーまたは借り手のために交渉するか、発信しようとし、値の手数料や他のもののために、住宅ローンは、住宅ローンの貸し手でconsummatedの資金を提供する"個別にモーゲージブローカーとしてライセンスになる必要があります。部門では、個別に住宅ローンのブローカーとして認可される唯一の管理タスクを実行する人が必要とされていないことを明確になります。ポジションステートメントが含まれるように管理タスクを定義しています：（i）の受領、収集、配布、および住宅ローンの処理または引受のための共通情報の分析、および（ii）処理や引受のために必要な情報を取得するために、消費者とのコミュニケーションこのような通信が提供したり、交渉ローン金利や条件、またはレートや用語について消費者にカウンセリングが含まれていない程度に、ローンの。

ネブラスカ州支店ライセンス

ネブラスカ州は、2008年2月28日の移行期限の全国住宅ローンのライセンス·システム（NMLS）への移行への最初の状態です。その期限に含まれている状態の新しいブランチのライセンス要件があります。あなたがその期限までにネブラスカ州でビジネスを行うことができるようにしたいすべての支店を追加してください。

ニューヨークローンオリジネーターのルール

12月19日、ニューヨーク州銀行局（NYSBD）は、状態の新しい住宅ローンのオリジネータのライセンス法施行規則発行した（NY CLS銀行の記事§599-頁以降を参照。）2008年1月1日に発効します。規則の下で、ニューヨークで以前働いていない発信者は、2008年4月1日以前に承認申請する必要がありますが、2008年以前に雇用さまたはニューヨークの銀行またはブローカーと提携し、オリジネーターは、アプリケーションを提出する必要はありません。 2008年7月1日まで。承認プロセスでは、2008年1月2日に操作可能になる全国住宅ローンのライセンス·システム（NMLS）を利用します。志願者はまた、自らの金融および犯罪歴の開示の指紋、信用履歴、およびドキュメントを提出する必要があります。

全国の住宅ローンのライセンス·システム（NMLS）更新

2008年1月2日に新しい全国住宅ローンのライセンスシステムのリリースに伴い、システムは、ライセンシーや規制当局のライセンスのメンテナンスが容易になり、ライセンスプロセスを統一することの目標に耐えて、規制当局を支援するかどうかについて多くの憶測があった悪い企業を追跡します。移行段階にいるとはいえ、我々は最後の目標が満たされているかどうか見ていないが、我々はどのようなシステムの機能とどのように簡単にそれが使用するを参照する機会がありました。これまでのところ、私は非常に劇的にプロセスを統合するシステムを発見した。ずっと前に、複数の状態に適用した時の各状態のために何度も同じ情報を記入のプロセスでした。システムは、複数のユーザーがそれを更新すると同時に、それぞれの状態に修正するために会社、支店、融資の発信情報にアクセスできるようにするために、かなりユーザーフレンドリーに作成されています。システムはうまく働いたもう一つは、コールセンターです。そこに働く人々は非常に有用であり、速やかに電話に答え、として徹底的に可能な限りすべての質問に答えるために最善を試してみてください。個人的に、私はほとんどの州であるとして、彼らはまだ非常に協力的ではなかった状態での実行を持っていたが、システムがそれらのプロトコルに従うと、彼らはそれが過去に行かせたであろう一方、前進を余儀なくされた。完全に、私は、現在の方法で住宅ローンのライセンスは多くの状態で処理され大きな問題に非常に必要な変更をもたらすシステムを参照してください。

FHA更新

FHAは、今月の話をするための最も興味深いアイテムの一つです。ハウスはカリフォルニア州で約775000ドルであろう中央の住宅価格、125％と高さにFHAの融資限度を引き上げる法案を可決しました。申請またはFHAローンの特派員（ミニイーグル）の承認の更新時に下院の法案はまた、監査対象の財務の代わりに保証債引当金を持っています。上院法案は今417000ドルであるファニーメイに準拠した融資限度額にFHAの上限を引き上げることを提案した。上院法案はまた、保証債の条項が含まれていませんでした。この時点で、上院と下院委員会ではこれら二つの法案の妥協案に取り組んでいます。興奮、ハウス、上院、および管理に追加するには、迅速に前進するためにFHAの法案のために呼ばれる景気刺激協定先週と同様に具体的に病んでいる住宅市場を支援するために他の主要な変更の数を締結しました。これは、下院と上院法案はおそらくいない場合はすぐに数週間のうちに上の危険にさらされることを意味します。圧力は、今我々が不況に向かうことができ、非常に素晴らしいです。非常に近い将来にFHAにいくつかの大きな変化を期待しています。...