ショートセールカウンターオファーを作る

最初のオファーの一部が受け入れられますが、貸し手はあなたの申し出を拒否した場合、あなたも準備する必要があります。ちょうどあなたの最初のオファーが拒否されたため、取引が死んでいるわけではありません。これは今あなたが空売りを閉じるために何をすべきか正確に知る絶好の機会です。

別の提案を行う前に行うことになるでしょうまず、最初にオファーが拒否された理由を正確に貸し手から見つけることです。ここにあなたのオファーが拒否される可能性があり、いくつかの重要な要因である。

彼らはあなたの短い販売の申し出を受け入れて正当化するのに必要な量を相殺できません。簡単に言えば、あなたの申し出が低すぎた！

貸し手は、彼らがより良いオファーを待っている、またはプロパティに締め出し良い行うことができます断固です。

彼らはあなたの契約やネットシートの条項に同意されない。

融資は、政府保証されるため、それらが差し押さえから保護されています。

ローンの投資家が融資を閉じるために、より多くのお金を求めている。

あなたは彼らが何をしたい最後のことはあなたを助けになるように悪いの損失軽減の担当者をオフにチェックを入れます。

苦難は、空売りを受け入れるように貸し手を説得するのに十分な実証されていませんでした。

貸し手ではなく、空売りを行うための住宅で代替支払いオプションを探索したいと思います。

あなたの申し出は、BPOがために家を評価したものよりはるかに低かった。これはあなたの申し出が低すぎて別の例です。

あなたの短い販売が拒否されるためにこれらはあなたが貸し手から得ることが理由の一部ですが、覚えておくべき主なものは、少なくともプローブと正確な理由を見つけなければならないということです。

私は自信を持ってオファーが低すぎるので、あなたの短い販売のオファーが拒否される主な理由はあると言うことができます。覚えておいて、空売りを行う貸し手の最優先事項は、彼らがネットされますどのくらいのお金です。

貸し手はネットに必要があるどのくらいかを調べるための最良の方法はただ尋ねることです！一度、あなたは単に求めることができる権利の損失軽減の担当者を識別します。

"我々は合理的な空売りのオファーに合意した場合、どのくらいはネットをする必要がありますか？"

貸し手はどのくらいを言うのだろうか？それはあなたが質問をした後に決定されるべきである。ポイントは、あなたがそれをそこに捨てない限り、あなたが見つけることはありませんということです。

あなたが最初に見つけるしない場合でも、依頼する次のベストタイムは逆提案の前にある。

あなたは常にあなたの最高のオファーがどうなるかが決定されます情報については、プロービングされている損失軽減の担当者との建設的な対話を開始し、維持する必要があります。

私は空売りを行うときに、私は主に私が各取引にしたいどのくらいの資本や利益に基づいて、私の最初のオファーを開発しています。しかし、時から私は私は貸し手が受け入れると思われるもので最も正確な推測を思い付くために式を使用して対案を準備している時間に。正しく使用すれば、単独でこの式では、以上のこのコースで1000倍の価格のためにお支払いいただきます。

ここにある...

ステップ1：私はコンプに基づいて、推定または実際のBPO量や家の値を取得し、85％で、その数を乗算します。

例：

175000ドル（推定BPO値）×85％= 148.750ドル

ステップ2：私は、私が得た数を取り、92％を掛け

例：

148750ドル×92％= 136850ドル

これは実際の取引であれば、私はこの最後の番号または私に私の対案量を与えることに近いものを使用します。私は、彼らは空売りで受け入れても構わないと思っている量を決定する際に貸し手が同様の式を使用していると信じるに足る理由を持っていますが、私はこれが正確であると言うことはできません。

私は、この式は二つのことを行うことを知っています。

それは私の最初のオファーまたは逆提案するために使用する計算された数を示します。

それは私が私の申し出を思い付いたのか貸し手に分解することができます。

あなたのcounteroffersを行うときに弾力性のある、まだ現実的である。それが最初に逆提案で停止しない可能性があることを理解しています。あなただけの貸し手が受け入れることが快適に感じる場所へのダウン量を得るために第三または第四の時間を逆提案する必要があります。時には、それは、あなたが交渉していることを何百ドルかもしれません。

あなたのオファーを交渉への戦略的系統的なアプローチのためのゲームである場合は、常にあなたのオファーが受け入れてもらうに私の3段階のアプローチを使用することができます。

ステップ1：最初のオファーは、あなたと貸し手が数万まで交渉している番号を取得するために使用されます。

ステップ2：最初の逆提案のいずれかの契約を閉じるか、またはあなたと貸し手は何千人もの中で交渉されている番号を取得するために使用されます。

ステップ3：第二逆提案のいずれかの契約を閉じるか、またはあなたと貸し手は何百もの内で交渉している番号を取得するために使用されます。通常、この時点では、貸主は、最も柔軟性があり、損失が明らかにように素晴らしいではありません。

実際には一つでもを提供するために理にかなっている場合あなたの対案を決定する際に考慮すべき別のものです。時には貸し手は譲渡禁止であるとだけ彼らが受け入れるか受け入れます。期間！このような場合は、それはあなたと働くことを望んでいない人を説得しようとし続けることに意味を作るのですか？あなたは、ケースバイケースでその決定を行う必要があります。

あなたの逆提案を行うときに覚えておくべき最も重要なことは、取引があなたのために理にかなっていることです。私は投資家が空売りが認められたのに、非常に有益である量に同意することに失敗見てきました。

私が述べたように、私はあなたの時間と労力の値を決定することはできません。それはあなたが決める必要があることを何かであるが、私は短い売上高は大金のお得な情報であり、あなたはあなたのポケットにたくさんのお金を入れないで提供を行っている場合は、おそらく楽しむことが誰かのためにテーブルの上にそれを残していると言うことができます。...